在楼市调控下，上海的个人住房贷款环比回落。中国人民银行上海总部12月14日公布的*新数据显示，11月本外币个人住房贷款减少48.12亿元，同比多减303.82亿元。其中二手房贷款当月减少38.09亿元，同比多减192.56亿元。这是自2012年5月以来上海*度出现单月个人住房贷款环比减少(2012年4月上海本外币个人住房贷款减少22.3亿元)。
从贷款投放节奏上看，今年上海的房贷投放总体持持续下降，仅有两个月环比小幅增长。今年***个月，上海的个人住房贷款分别新增234.4亿元、223.1亿元、218.5亿元，186.2亿元、154.86亿元、172.17亿元，106.84亿元、90.28亿元、92.97亿元和60.76亿元，而11月则减少了48.12亿元。
“主要是到年底了银行的信贷额度告急，一个月前接的房贷单子已经要压到1月了。”沪上某股份制银行信贷人士表示。
不同于上海，央行稍早前发布的数据显示，房贷的投放并不低。
11月住户部门贷款增加6205亿元，其中中长期贷款增加4178亿元。
10月减少的房产开发贷款则在11月出现了回升，但地产开发贷款下降，房产开发贷款回升。
数据显示，11月上海本外币房地产开发贷款减少9.91亿元，环比少减18.2亿元。其中，地产开发贷款减少37.42亿元，环比多减45.34亿元;房产开发贷款增加27.51亿元，环比多增63.55亿元，其中住房开发贷款增加18.86亿元，环比多增32.59亿元;商业用房开发贷款增加14.31亿元，环比多增35.14亿元。
