是不是18亿亩耕地红线要破了?

来源: 互联网

于是有人开始说房价要大跌了,其实这也不能说是唱衰,因为任大炮老师以前也讲过,18亿亩耕地红线是房价高涨的罪魁祸*,那也就是说如果这个红线突破后可能会让高房价回归理性!这在以前基本上是不可能的事,可如今这个18亿亩红线要破的消息,那是不是意味着房价要下跌了呢!

房价的本质其实就是地价,房子本身是不值*的,或者说全世界的房子基本上每平米的成本都是两三千元,不同的是土地价格,土地价格的*大差异造成了房价的*大悬殊。

细细想来,我们的房地产调控和耕地的调整其实是同一类问题,都可以归结为分配不均的问题。因为分配不均,我们的道路交通拥堵;因为分配不均,教育资源严重倾斜;因为分配不均,房价有高有低差异*大;因为分配不均,一二线城市限购越限越涨而三四线城市却在去库存而房价塌方。这也就是我们如今的调控,叫做分城施策或者叫做分类调控。而这种新型调控也是基于市场的变化产生的。但短期内我们仍然没有突破调控的红线,依然可以说是在坚持调控不动摇。而这种调控显然是积极的,是顺应市场需求的。

作为土地国策,18亿亩耕地红线不能破,其实现在也没有突破。在总量不变的基础上,调整分配结构也是能改变当前的市场环境,从而影响房价的高低。

本次耕地调整,正是降低一线城市的耕地保有量,加大三四线城市或者说西部、东北部地区的耕地保有量,总体没有变化,但却能改善一线城市土地供应生态,减缓土地供应紧张态势。

这其实就是土地市场的分类调控。目前,北京、上海和天津耕地保有量下调幅度较大,分别由原来的322万亩、374万亩和656万亩,下调至166万亩、282万亩和501万亩。去年土地政策国家会议上提到的“占补平衡”,在本次国土部意见中就是占用偏远地区的耕地土地,补给一线城市的建设土地。

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