楼市调控一周年天津房价降了吗?

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从去年10月1日起,930限购限贷新政正式实施,也标志着天津开始步入调控周期,此后1125新政、331新政等一系列调控政策层出不穷,再加上房贷收紧、利率上浮等,让之前*热的楼市一下子冷静了下来。

和平

对比去年同期,和平区住宅价格略有下调,楼市调控一周年天津房价降了吗?比如湯臣津湾一品、泰安道五大院等,降价幅度在1000-5000元不等;而公 寓项目略有上浮,比如华润紫阳里,去年同期的报价还在28000元/平米左右,而今年10月份报价已经涨到了39000元/平米。

南开

南开区这一年多了不少“新面孔”,有融创181、南开1911等新项目,也有正荣制本厂地块、金地双峰道以及保利、天房迎水道两地块等,目前融创181已经开盘,为精 装 修高层住宅,价格70000元/平米起。

而在价格方面,南开区这一年来涨价项目占多数,比如奕聪花园、水乡9号、海益**纽约公 寓等,而融创中心售价则略有下调。

河西

整体来看,河西区项目价格大多略降,个别上涨。比如天津全运村、中海寰宇**、中海学府**等,新梅江锦秀里也比去年的预计价格略低了一些,而****较之去年则大涨。

另外,新项目江南邑售楼处已经开放,仅有3种户型,分别是68.83平米1室、107.89平米3室以及122.55平米3室户型。

河东

相比去年同期,河东区项目稳中有升,比如**新开门、天津雅颂居、融科瀚棠(河东)等价格维稳,而路劲太阳城、招商雍景湾、天津恒大帝景等略有上调,但涨幅并不大。

另外,今年年初中建4.25亿斩获的建材仓库地块案名确定为中建悦府,楼市调控一周年天津房价降了吗?该项目目前正在排卡,预计10月份开盘。地处河东区红星路与卫国道交口的红城2栋目前高层4号楼在售,户型为建筑面积73平米一室、79平米两室和130平米三室,均价35000-39000元/平米。

河北

河北区在售楼盘环比9月份,除了伟联雅士轩,其他项目基本无变化,但同比去年,个别项目微调,比如旺海公府去年10月均价39000-40000元/平米,而目前售价是,高层190平米户型,均价40000元/平米左右;洋房180平米三居和228平米四居大户型,均价50000元/平米;另外,天房天泰、**绿道丹庭、富海**也比去年同期上涨了两三千左右。

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