从去年10月1日起，930限购限贷新政正式实施，也标志着天津开始步入调控周期，此后1125新政、331新政等一系列调控政策层出不穷，再加上房贷收紧、利率上浮等，让之前*热的楼市一下子冷静了下来。
和平
对比去年同期，和平区住宅价格略有下调，楼市调控一周年天津房价降了吗？比如湯臣津湾一品、泰安道五大院等，降价幅度在1000-5000元不等;而公 寓项目略有上浮，比如华润紫阳里，去年同期的报价还在28000元/平米左右，而今年10月份报价已经涨到了39000元/平米。
南开
南开区这一年多了不少“新面孔”，有融创181、南开1911等新项目，也有正荣制本厂地块、金地双峰道以及保利、天房迎水道两地块等，目前融创181已经开盘，为精 装 修高层住宅，价格70000元/平米起。
而在价格方面，南开区这一年来涨价项目占多数，比如奕聪花园、水乡9号、海益**纽约公 寓等，而融创中心售价则略有下调。
河西
整体来看，河西区项目价格大多略降，个别上涨。比如天津全运村、中海寰宇**、中海学府**等，新梅江锦秀里也比去年的预计价格略低了一些，而****较之去年则大涨。
另外，新项目江南邑售楼处已经开放，仅有3种户型，分别是68.83平米1室、107.89平米3室以及122.55平米3室户型。
河东
相比去年同期，河东区项目稳中有升，比如**新开门、天津雅颂居、融科瀚棠(河东)等价格维稳，而路劲太阳城、招商雍景湾、天津恒大帝景等略有上调，但涨幅并不大。
另外，今年年初中建4.25亿斩获的建材仓库地块案名确定为中建悦府，楼市调控一周年天津房价降了吗？该项目目前正在排卡，预计10月份开盘。地处河东区红星路与卫国道交口的红城2栋目前高层4号楼在售，户型为建筑面积73平米一室、79平米两室和130平米三室，均价35000-39000元/平米。
河北
河北区在售楼盘环比9月份，除了伟联雅士轩，其他项目基本无变化，但同比去年，个别项目微调，比如旺海公府去年10月均价39000-40000元/平米，而目前售价是，高层190平米户型，均价40000元/平米左右;洋房180平米三居和228平米四居大户型，均价50000元/平米;另外，天房天泰、**绿道丹庭、富海**也比去年同期上涨了两三千左右。
