二手房价格回落 中介引导房源“瘦身”

“天津房价跌15%”，某知名房地产**的一句话，二手房价格回落 中介引导房源“瘦身”。瞬间**朋友圈。对此，调查发现，降价15%的，是二手房，而且属于部分小区，并不能因此就说“天津房价降了15%”，这也并非**的本意。

自今年4月1日限购政策实施以来，天津主要城区二手房市场成交价格都已有了一定幅度的回落，以南开区华苑居住区地华里为例，这个小区距离地铁较近，房龄相对较新，价格也属于偏低的。

加之靠近华苑产业园区，是附近很多年轻人刚需的*选，成交量在华苑一直较高，也具有一定代表性。

对此，某中介机构置业顾问陈先生表示，由于对外地人全面限购，本地人每人也只能持有一套住房，现在能有资格买房的客户本来就非常少，加之银行信贷紧缩，贷款购房不仅利率提高。

审批难度也越来越大，上个月整个片区公司只成交了3套房子，现在挂出来的房源要想成交，必须明显低于同类房源挂牌价才有可能，进入下行周期，即使有购房需求的客户也在观望，不遇到特别合适的房子绝不出手。

随着限购、限贷政策执行力度的日趋严格，二手房价格回落 中介引导房源“瘦身”。天津二手房市场的热度似乎也降至了冰点，成交量持续低迷，成交价格也有一定幅度的回落。

不知细心的消费者有没有注意到，现在部分大型中介客户端发布出来的房源挂牌价，都好像商量好了一样，几乎没有相对的高价房源，不像以前，相似的房源价格有些能差出30%甚至更高。